1. z级保护动物?
  2. 手上钱不多,商务公寓适合买吗?
  3. 红嘴鸥是国家什么级别保护动物?
  4. 为什么快递从广州发往上海在路上一天都没进度?

z级保护动物

没有z级保护动物,只有国家一级保护动物和国家二级保护动物两种。

国家一级保护动物是根据《野生动物保***》划分的。《野生动物保***》第九条将国家重点保护野生动物划分为国家一级保护动物和国家二级保护动物两种,并对其保护措施作出相关规定,但它们的法律地位是相同的。

国家保护野生动物,是一些数量较少或已濒临灭绝的动物,共分为三个级别。没有特级保护动物,只有国家一级保护动物。 《野生动物保***》第九条将国家重点保护野生动物划分为国家一级保护动物和国家二级保护动物两种,并对其保护措施作出相关规定。

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二级保护动物

哺乳纲

短尾猴、猕猴、藏酋猴、穿山甲、豺、黑熊、棕熊(包括马熊)、石貂、水獭(所有种)、小爪水獭、斑林狸、小灵猫、大灵猫、草原斑猫、荒漠猫、丛林猫、猞猁、兔狲、金猫、渔猫、其他鲸类、麝(所有种)、河麂、马鹿(包括白臀鹿)、水鹿、驼鹿、黄羊、藏原羊、鹅喉羚、 鬣羚、斑羚、岩羊、盘羊、海南兔、雪兔、塔里木兔、鳍足目(所有种)、巨松鼠

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鸟纲

手上钱不多,商务公寓适合买吗?

你好,很高兴回答你的问题。我是从事房地产行业6年的经纪人。我用专业眼光来帮你分析一下。第一我们得先知道公寓和住宅的差别在哪。已知的就是土地使用年限,公寓为40年,住宅为70年。我国现在已经在物权法上出台政策,就是不管住宅还是公寓当土地使用权到期如果***没有特别安排就会自动续期,每个平方缴纳土地出让金最少15.6块,最多总价不能超过5位数。可以再续30年,如果***另有安排就谈***安置赔付等问题。产权都是私人永久的,所以在年限上我们不用担心。第二生活成本上来算,住宅的水电气为民用,公寓为商用。我们就要算算商用和民用差价。我国水电气分民用,商用和工业用。价格上也不同。民用水电气价格分别是3.8 吨0.52 度4.3立方。商用水电气为4.5吨 0.83度 4.8立方。我们按正常家庭每个月水电气量我们算出民用和商用价格差不多差别在每个月50左右,一年600,十年6000。所以我们可以看出生活成本对于我们来说也不是重要的。第三,产权属性。公寓为商用,可以办理营业执照,大部分城市公寓不能落户,落户影响公立学校就近分配。住宅为住房,不能办理营业执照,可以落户,所以大部分公寓租金高于住宅,这是原因一个城市,同地段公寓单价一般是住宅的70%左右。买同面积公寓可以比住宅节约30%房款。第四,我国银行政策是公寓属性为商业,只能商业***,***比例为50%,首付50%。住宅***首套为70%,首付30%,二套***40%,首付60%。综合比较这些不同之处,每个客户购房都是有自己的需求在里面。那么你就要区别公寓和住宅这些属性里面是否包含着你的需求。我们购房不是买最好的,而是买最合适的。相信当你知道双方的不同之处以后自己心里就有一个谱了。哪个最适合你,你就买哪个。希望我的回答能对你有所帮助。


武汉陆小凤独家观点】如果是因为钱不多,又有购房资格,首选住宅,偏远点也可以,有的不限购的可以首付两成。如果实在没办法,再考虑公寓。

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公寓产品可能一线城市,北上广深可能广大客户能接受,在成都杭州,武汉,重庆苏州等二线城市,公寓还是得不到认可。所以公寓很难转手,税费也高。

公寓几大劣势:

(1)梯户比,不太方便,人员混乱,办公的也有。

(2)没有学区,大部分公寓没有学校,或者不能对口某个学校。

(3)商水商电,本来就不是特别充裕,水电费还高。

(4)难转手,税费太高

(5)40年产权,这个倒没啥。

主要的优势是一般位置比较好,户型小,首付低。总之,首选住宅。以上是个人观点,仅供参考。

@武汉陆小凤 一个特立独行的经纪人,关注我,带您了解不一样的房产。

建议你不要买商务公寓,与70年产权的住宅相比,商务公寓有五大缺点:

一是首付高,要50%,你说手上钱不多,就不要去买了。

二是产权时间短,建商业公寓的用地一般是40年产权,等到楼建好交付使用时,就只剩下30多年的产权了。这么短的产权,等你想出售时,银行不愿意给买方做按揭,愿意又有能力付全款的人少,所以商务公寓升值很慢,风险较大,不值得投资。

三是水电费贵,商务公寓是按商业用水用电的标准来收,比住宅用的水电费要贵,居住成本高。

四是不能落户口。

五是没有学位。

不适合买商务公寓

钱少意味更加不能在买房时出错,不然的话,钱更少的,既然还想着买商务公寓,说明还是有些钱的,可以买小一点的住宅,偏一点的住宅,住宅性质的公寓或者借钱买一套正常的住宅,商务公寓肯定是不合适买的。

商务公寓为什么不能买呢?

商务公寓的产权年限是四十年 住宅一般是七十年,也有明确的法律条文说过,住宅的产权年限到期后,自动续约,商务公寓目前还没有明确的说法。

商务生活成本比较大 因为土地性质是商务或者办公,房屋所用的水,电和物业管理都是按照商业的标准来收取的,商业水电和物业远远高于住宅的,还有一般的商业公寓是不开通燃气的,生活上总归避免生火做饭,没有燃气的话,做饭是个大问题,有的商业公寓的物业管理比较,是不允许见到明火的,也就意味着是不许做饭的,最多能微波炉加热。

三 变现能力差 商务公寓交易时,纳税的标准和住宅是不一样的,二手住宅只要房产证满两年了,税费是很少的,但是商务公寓不是的,商业性质的房产在交易时,缴纳的税费是很高的,并且不是三言两语能说清楚的,可以说个笼统的算法,就是要缴纳房价的18%到20%左右,这还是会操作才行,不然的税费更加的高。

四 *** 如果需要急用钱的时候,你的房子是住宅的话,银行一般都会给你提供同类型的***,但是商务公寓就很难,银行一般都不会接受这类房产的。

总之,商务公寓能不买就别买了,还是买住宅比较好,哪怕小一点,偏一点,哪怕借点钱,也要买住宅,买商务公寓的基本上都会亏本的,在存量房市场上,商务公寓很难卖很难卖的。

怎么说呢,我虽然从事房产销售行业。公寓更适合投资加自住。主投资吧。收益见效快。但如果够住宅首付的话。建议买住宅。限购的话就考虑不限购区域的住宅。但前提是地区有发展空间。有***国家开发。不然的话就考虑公寓。

红嘴鸥是国家什么级别保护动物?

红嘴鸥列入《世界自然保护联盟濒危物种红色名录》 2017年 ver 3.1——无危(LC)。

列入中国国家林业局2000年8月1日发布的《国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录》。

红嘴鸥,鸥科鸥属动物,在中国繁殖于西北部天山西部地区及中国东北部的湿地,[1]喜集群,一般生活在江河、湖泊、水库、海湾,主食是鱼、虾、昆虫、水生植物和人类丢弃的食物残渣。

其体形和毛色都与鸽子相似,体长37~43厘米,翼展94~105厘米,体重225~350克;嘴和脚皆呈红色,身体大部分的羽毛是白色,尾羽黑色,脚和趾赤红色,冬时转为橙[_a***_],爪黑色。

一级:滇金丝猴,大熊猫,华南虎,东北虎,雪豹,白鳍豚,野骆驼,野牛,扬子鳄,朱睘鸟二级:兽纲:短尾猴、猕猴、藏酋猴、穿山甲、豺、黑熊、棕熊(包括马熊)、石貂、水獭(所有种)、小爪水獭、斑林狸、小灵猫、大灵猫、草原斑猫、荒漠猫、丛林猫、猞猁、兔狲、金猫、渔猫、其他鲸类、麝(所有种)、河麂、马鹿(包括白臀鹿)、水鹿、驼鹿、黄羊、藏原羊、鹅喉羚、鬣羚、斑羚、岩羊、盘羊、海南兔、雪兔、塔里木兔、巨松鼠鸟纲:角??、赤颈??、鹈鹕(所有种)、鲣鸟(所有种)、海鸬鹚、黑颈鸬鹚、黄嘴白鹭、岩鹭、海南虎斑(开鸟)、小苇(开鸟)、彩鹳、彩鹮、白琵鹭、黑脸琵鹭、红胸黑雁、白额雁、天鹅(所有种)、鸳鸯、其他鹰类、隼科(所有种)、黑琴鸡、柳雷鸟、岩雷鸟、镰翅鸟、花尾榛鸡、雪鸡(所有种)、血雉、红腹角雉、藏马鸡、蓝马鸡、黑鹇、白鹇、原鸡、勺鸡、白冠长尾雉、锦鸡(所有种)、灰鹤、沙丘鹤、白枕鹤、蓑羽鹤、长脚秧鸡、姬田鸡、棕背田鸡、花田鸡、铜翅水雉、小杓鹬、小青脚鹬、灰燕鸻、小鸥、黑浮鸥、黄嘴河燕鸥、黑嘴端凤头燕鸥、黑腹沙鸡、绿鸠(所有种)、黑颏果鸠、皇鸠(所有种)、斑尾林鸽、鹃鸠(所有种)、鹦鹉科(所有种)、鸦鹃(所有种)、灰喉针尾雨燕、凤头雨燕、橙胸咬鹃、蓝耳翠鸟、鹳嘴翠鸟、黑胸蜂虎、绿喉蜂虎、犀鸟科、白腹黑啄木鸟、阔嘴鸟科(所有种)、八色鸫科(所有种)爬行纲:地龟、三线闭壳龟、云南闭壳龟、凹甲陆龟、蠵龟、绿海龟、玳瑁、太平洋丽龟、棱皮龟、山瑞鳖、大壁虎、大鲵、细痣疣螈、镇海疣螈、贵州疣螈、大凉疣螈、细瘰疣螈、虎纹蛙鱼纲:黄唇鱼、松江鲈鱼、克氏海马鱼、胭脂鱼、唐鱼、大头鲤、金线靶、大理裂腹鱼、花鳗鲡、川陕哲罗鲑、秦岭细鳞鲑、文昌鱼腹足纲:虎斑宝贝、冠螺、大珠母贝、佛耳丽蚌、伟铗叭、尖板曦箭蜓、宽纹北箭蜓、中华缺翅虫、墨脱缺翅虫、拉步甲、硕步甲、彩臂金龟(所有种)、叉犀金龟、双尾褐凤蝶、三尾褐凤蝶、中华虎凤蝶、阿波罗绢蝶

为什么快递广州发往上海在路上一天都没进度?

最快说不清楚,最慢是韵达

某猫买个东西,广州-上海,寄韵达

9号上午等待揽收一直到10号晚上才接件

10号晚上从广州出发到上海12号早上6点

然后在分拨中心待了一整天,一直到下午3点多才到松江分拨中心

9个多小时啊。。。劳资推个轮椅都能推到家了

没错,在我写下这个答案的时候,快递还在分拨中心还没开始派送,也这个马上不知道要马几个小时